154 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
414 100 $
Chalet · 2 621 $/m² · 158 m² · constr. 2007 · terrain 2 209,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 188 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785730135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
82015785730135500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 589 m · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 495 489 $ Poids 33 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 647 509 $ Poids 3 % |
| 3 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 948 $ Poids 3 % |
| 4 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 463 940 $ Poids 3 % |
| 5 | 173, Chemin Sanscartier, Val-des-Monts 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 617 000 $ (3 542 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 583 751 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −63 859 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 006 347 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 290 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 593 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +46 392 $ | 704 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −51 381 $ | 694 962 $ Poids 0 % |