19 Chemin GROS-BECS · Val-des-Monts
Valeur estimée
489 000 $
Autre · 4 351 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 372,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 372,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785900347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
82015785900347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 894 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 643 700 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 398 $ Poids 38 % |
| 3 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 536 $ Poids 31 % |
| 4 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 137 $ Poids 27 % |
| 5 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 229 556 $ Poids 20 % |
| 6 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 469 578 $ Poids 12 % |
| 7 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 949 026 $ Poids 4 % |
| 8 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 662 676 $ Poids 2 % |