943 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
472 400 $
Chalet · 4 499 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 1 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786004355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
82015786004355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 584 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 620 709 $ Poids 60 % |
| 2 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 315 164 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 810 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 080 $ Poids 43 % |
| 4 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 319 428 $ Poids 43 % |
| 5 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 355 m · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 440 950 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 761 755 $ Poids 22 % |
| 7 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 902 947 $ Poids 12 % |