971 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 143,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 779,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,7 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 463 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786006321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
82015786006321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 913 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 668 m · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 927 584 $ Poids 20 % |
| 3 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 684 $ Poids 15 % |
| 4 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +2 992 $ | 746 013 $ Poids 14 % |
| 5 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −55 223 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 611 612 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 735 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +145 711 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 739 079 $ Poids 11 % |
| 7 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 427 064 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +100 363 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 905 335 $ Poids 8 % |
| 9 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 7 % |
| 10 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 954 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 5 % |
| 11 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +159 484 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 088 237 $ Poids 3 % |
| 12 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −100 038 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 920 943 $ Poids 3 % |