1385 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
188 600 $
Chalet · 4 219 $/m² · 44,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 84 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794707235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
82015794707235300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±255.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin du 6E-Rang, Val-des-Monts 2025-10-23 · 4 m · Vendu 170 000 $ (3 803 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 660 764 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 764 $ Poids 15 % |
| 3 | 50, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 765 013 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 013 $ Poids 10 % |
| 4 | 815, Montée Mineault, Gatineau 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 288 $ Poids 1 % |