220 Montée BEAUCHAMPS · Val-des-Monts
Valeur estimée
422 700 $
Autre · terrain 401 199,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 199,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 77 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794903952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
82015794903952600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
632 347 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 660 764 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 764 $ Poids 41 % |
| 2 | 50, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 765 013 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 013 $ Poids 33 % |
| 3 | 92, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 094 $/m²) 321,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 69, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 310 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 121 $ Poids 28 % |
| 5 | 74, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 572 945 $ (5 781 $/m²) 99,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 788 $ Poids 26 % |
| 6 | 96, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 671 871 $ (5 410 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 493 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (5 737 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 739 $ Poids 26 % |
| 8 | 155, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, Chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (4 224 $/m²) 172,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 409 $ Poids 23 % |
| 10 | 131, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 582 082 $ Ajust. marché +7 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 422 $ Poids 22 % |
| 11 | 51, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (5 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 251 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 291 $ Poids 21 % |