80 Chemin BUCKINGHAM · Val-des-Monts
Valeur estimée
332 300 $
Autre · terrain 67 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 867,6 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
19 700 $
Rôle antérieur 16 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795008335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
82015795008335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
631 382 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de Buckingham, Val-des-Monts 2026-09-25 · 2 m · Vendu 602 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 155, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2025-07-02 · 963 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, rue Pelletier, Val-des-Monts 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 222 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 660 764 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 764 $ Poids 18 % |
| 5 | 96, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 671 871 $ (5 410 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 493 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 765 013 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 013 $ Poids 17 % |
| 7 | 47, rue Charette, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 16 % |
| 8 | 74, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 572 945 $ (5 781 $/m²) 99,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 788 $ Poids 15 % |
| 9 | 69, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 310 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 121 $ Poids 15 % |
| 10 | 398, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-10-27 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (882 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, rue Benedetti, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (5 698 $/m²) 60,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 199 $ Poids 12 % |
| 12 | 165, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2026-10-16 · 2.0 km · Vendu 834 548 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 548 $ Poids 11 % |