16 Rue PELLETIER · Val-des-Monts

Valeur estimée

287 900 $

Unifamiliale · 5 331 $/m² · 54 m² · constr. 1957 · terrain 1 817,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 900 $

Rôle 256 800 $P10 181 500 $P90 417 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 817,7 m²

Frontage

7,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

256 800 $

24 %

76 %

Terrain 60 700 $Bâtiment 196 100 $

Rôle antérieur 163 700 $ +56.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

795108505600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1957

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117558

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 700 $

Valeur bâtiment

196 100 $

Rôle antérieur

163 700 $

ID provincial

82015795108505600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P42

Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021210 200 $

2022201 500 $-4 %

2023197 800 $-2 %

2024250 000 $+26 %

2025298 700 $+19 %

2026287 900 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

16 Rue PELLETIER · Val-des-Monts

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