80 Chemin PLACIDE · Val-des-Monts

Valeur estimée

265 300 $

Unifamiliale · 2 534 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 052 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 265 300 $

P10 171 100 $P90 432 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 052 m²

Frontage

101,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

255 100 $

89 %

Terrain 27 800 $Bâtiment 227 300 $

Rôle antérieur 158 400 $ +61.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

795114389700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117566

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 800 $

Valeur bâtiment

227 300 $

Rôle antérieur

158 400 $

ID provincial

82015795114389700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

265 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P39

Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021256 500 $

2022283 900 $+11 %

2023277 700 $-2 %

2024262 800 $-5 %

2025277 100 $+5 %

2026265 300 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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