92 Chemin PLACIDE · Val-des-Monts

Valeur estimée

236 100 $

Chalet · 4 157 $/m² · 56,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 212,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 100 $

Rôle 170 800 $P10 116 700 $P90 340 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 212,4 m²

Frontage

31,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

170 800 $

34 %

66 %

Terrain 57 800 $Bâtiment 113 000 $

Rôle antérieur 98 600 $ +73.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

795115647900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117569

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 800 $

Valeur bâtiment

113 000 $

Rôle antérieur

98 600 $

ID provincial

82015795115647900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

236 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P35

Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021177 800 $

2022166 800 $-6 %

2023163 700 $-2 %

2024234 600 $+43 %

2025243 200 $+4 %

2026236 100 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

92 Chemin PLACIDE · Val-des-Monts

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