67 Chemin PLACIDE · Val-des-Monts

Valeur estimée

292 600 $

Chalet · 4 354 $/m² · 67,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 354,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 292 600 $

Rôle 257 500 $P10 182 700 $P90 431 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 354,1 m²

Frontage

70,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

257 500 $

31 %

69 %

Terrain 80 700 $Bâtiment 176 800 $

Rôle antérieur 164 500 $ +56.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

795124035500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117583

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 700 $

Valeur bâtiment

176 800 $

Rôle antérieur

164 500 $

ID provincial

82015795124035500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

292 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P43

Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021319 200 $

2022330 500 $+4 %

2023330 100 $-0 %

2024304 600 $-8 %

2025306 000 $+0 %

2026292 600 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

67 Chemin PLACIDE · Val-des-Monts

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