32 Chemin PLACIDE · Val-des-Monts

Valeur estimée

257 600 $

Unifamiliale · 3 439 $/m² · 74,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 418,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 257 600 $

Rôle 227 700 $P10 135 100 $P90 408 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 418,8 m²

Frontage

78,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

227 700 $

32 %

68 %

Terrain 72 400 $Bâtiment 155 300 $

Rôle antérieur 125 500 $ +81.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

795134570900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117616

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 400 $

Valeur bâtiment

155 300 $

Rôle antérieur

125 500 $

ID provincial

82015795134570900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

257 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P38

Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021211 600 $

2022228 500 $+8 %

2023225 900 $-1 %

2024254 800 $+13 %

2025259 900 $+2 %

2026257 600 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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