125 Chemin BUCKINGHAM · Val-des-Monts
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 110,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795142300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
82015795142300600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
696 178 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Charette, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 259 935 $ Poids 50 % |
| 2 | 155, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 437 683 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, Rue Lionel-Lépine, Val-des-Monts 2024-05-14 · 891 m · Vendu 698 500 $ (6 665 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +66 358 $ | 912 607 $ Poids 17 % |
| 4 | 74, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 572 945 $ (5 781 $/m²) 99,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 843 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 598 581 $ Poids 13 % |
| 5 | 69, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (5 310 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 612 742 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 695 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, chemin du Quartz, L'Ange-Gardien 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 559 431 $ (4 586 $/m²) 122 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 863 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −55 943 $ | 589 297 $ Poids 9 % |
| 8 | 166, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 602 425 $ (5 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 515 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −60 242 $ | 669 578 $ Poids 3 % |
| 9 | 159, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 549 900 $ (5 101 $/m²) 107,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 603 181 $ Poids 2 % |