13 Chemin GIROUARD · Val-des-Monts

Valeur estimée

240 900 $

Unifamiliale · 7 044 $/m² · 34,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 673,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 240 900 $

Rôle 187 900 $P10 123 500 $P90 361 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 673,8 m²

Frontage

32,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

187 900 $

41 %

59 %

Terrain 77 300 $Bâtiment 110 600 $

Rôle antérieur 127 500 $ +47.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

795154388300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117656

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 300 $

Valeur bâtiment

110 600 $

Rôle antérieur

127 500 $

ID provincial

82015795154388300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P36

Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021215 900 $

2022227 800 $+6 %

2023224 900 $-1 %

2024240 800 $+7 %

2025243 500 $+1 %

2026240 900 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

13 Chemin GIROUARD · Val-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)