20 Chemin GIROUARD · Val-des-Monts

Valeur estimée

232 300 $

Chalet · 4 383 $/m² · 53 m² · constr. 1971 · terrain 2 616,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 232 300 $

Rôle 177 300 $P10 125 400 $P90 383 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 616,3 m²

Frontage

68,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

177 300 $

44 %

56 %

Terrain 77 200 $Bâtiment 100 100 $

Rôle antérieur 119 100 $ +48.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

795155997200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117662

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 200 $

Valeur bâtiment

100 100 $

Rôle antérieur

119 100 $

ID provincial

82015795155997200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P34

Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021211 700 $

2022217 700 $+3 %

2023204 500 $-6 %

2024240 300 $+18 %

2025243 100 $+1 %

2026232 300 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

20 Chemin GIROUARD · Val-des-Monts

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