243 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
1 472 100 $
Unifamiliale · terrain 49 491,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 491,2 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 400 $
Rôle antérieur 1 240 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544967455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 400 $
Valeur bâtiment
1 172 000 $
Rôle antérieur
1 240 100 $
ID provincial
82020544967455000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 100 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 902 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 999 m · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, chemin Mountainview, Chelsea 2026-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 014 000 $ (6 310 $/m²) 160,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 827 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 29 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 947 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, chemin des Cascades, Chelsea 2026-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 472 $/m²) 316,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, chemin Upper Adamson, Chelsea 2026-10-19 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ (4 270 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 500 $ Poids 28 % |
| 11 | 44, chemin Davidson, Chelsea 2026-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (13 529 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 26 % |