175 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 171,8 m² · constr. 1999 · terrain 9 211 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 211 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 400 $
Rôle antérieur 748 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544992426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
748 900 $
ID provincial
82020544992426300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 969 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 170 $ Poids 55 % |
| 2 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 003 443 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 715 061 $ Poids 30 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 885 656 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −48 559 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 974 023 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 428 $ Poids 25 % |
| 7 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 775 138 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 673 126 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 081 812 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 676 870 $ Poids 12 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 020 705 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +92 902 $ · Ajust. âge +7 503 $ | 860 166 $ Poids 7 % |