44 Rue SOLEIL · Cantley
Valeur estimée
1 083 000 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 220,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 400 $
Rôle antérieur 699 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554867606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
82020554867606700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
837 650 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 7 m · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −55 632 $ | 1 026 610 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, chemin Upper Adamson, Chelsea 2026-10-27 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (956 $/m²) 182,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 555 $ Poids 23 % |
| 4 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 54 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −124 113 $ · Ajust. âge −123 722 $ | 2 371 886 $ Poids 20 % |
| 5 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 833 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −61 080 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 965 036 $ Poids 18 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 139 754 $ Poids 16 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 290 $ Poids 6 % |