64 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 178,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 367 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555037361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
82020555037361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
704 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 512 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 687 919 $ Poids 58 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 853 567 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 588 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +75 015 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 766 455 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, rue d'Ovesta, Cantley 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 776 903 $ Poids 44 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 350 611 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 774 035 $ Poids 29 % |
| 7 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 745 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 043 945 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 048 732 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 784 116 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +25 421 $ | 692 807 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +66 902 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 838 578 $ Poids 15 % |
| 12 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 908 $ Poids 14 % |