27 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 272,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 443 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 497 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555079631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
82020555079631000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
704 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 598 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 243 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 698 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 657 885 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 587 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 657 728 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 748 084 $ Poids 23 % |
| 5 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 943 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 348 443 $ Poids 9 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +114 112 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 2 666 348 $ Poids 3 % |