8 Rue COURCHEVEL · Cantley
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 251,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555097081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
82020555097081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 741 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 529 163 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 746 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 543 319 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 453 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 579 973 $ Poids 41 % |
| 4 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 142 425 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −46 100 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 614 217 $ Poids 11 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 415 230 $ Poids 5 % |