11 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 177,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555098439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
82020555098439300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
704 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 431 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 020 $ Poids 61 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 824 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge −66 512 $ | 772 597 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 56 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +72 595 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 700 635 $ Poids 54 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 573 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 234 927 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue d'Ovesta, Cantley 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 753 174 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 700 745 $ Poids 38 % |
| 7 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 084 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 781 989 $ Poids 26 % |
| 9 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 634 621 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +64 329 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 766 015 $ Poids 22 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 928 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +69 211 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 700 225 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 701 817 $ Poids 16 % |