28 Rue BANFF · Cantley
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 223,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 431,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 431,6 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 552 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555108918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
821 500 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
82020555108918100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue d'Ovesta, Cantley 2026-08-28 · 267 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 387 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 387 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 965 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 332 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 594 $ Poids 29 % |
| 4 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 670 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 768 866 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 828 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 742 723 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 267 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +72 387 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 034 924 $ Poids 15 % |
| 7 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 727 881 $ Poids 12 % |
| 8 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −56 572 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 916 241 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 156 323 $ Poids 5 % |