32 Rue DAVOS · Cantley
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 164,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 642,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 341 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555150805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
82020555150805800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
704 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 636 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 728 709 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 91 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 633 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 347 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 640 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 627 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue d'Ovesta, Cantley 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 656 013 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 797 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 146 586 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 375 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 728 606 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 681 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 654 991 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 699 611 $ Poids 29 % |
| 11 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 018 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 574 549 $ Poids 25 % |