28 Rue MONT-BLANC · Cantley
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 142,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 717,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,1 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 310 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555165882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
82020555165882600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
704 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 167 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 699 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 639 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 634 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 875 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 696 044 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 379 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 626 631 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 748 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 567 543 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 393 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 250 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 640 794 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 722 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 596 450 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +71 978 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 816 024 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 792 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −57 883 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 639 770 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 607 660 $ Poids 39 % |
| 12 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 017 $ Poids 36 % |