12 Rue CORTINA · Cantley
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 8 958,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 958,2 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555193828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
82020555193828500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
704 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 395 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 736 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 446 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 649 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 973 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 082 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 479 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 647 156 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue d'Ovesta, Cantley 2026-08-28 · 945 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 676 413 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 369 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 156 969 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 735 857 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +23 573 $ | 719 074 $ Poids 44 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 905 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 591 160 $ Poids 43 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 626 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 593 937 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 538 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 661 104 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 576 035 $ Poids 28 % |