55 Rue NOVE-MESTO · Cantley
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,8 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555234812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
82020555234812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 87 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 298 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 446 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 916 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 969 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 381 $ Poids 47 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 714 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 631 377 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 481 161 $ Poids 31 % |
| 7 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 991 $ Poids 29 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 703 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 329 $ Poids 28 % |
| 9 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +57 516 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 559 360 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 87 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 781 311 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 361 m · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 618 404 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 544 $ Poids 20 % |