Rue INUVIK · Cantley
Valeur estimée
111 600 $
Terrain · terrain 4 109,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 39 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555295589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
82020555295589300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −84 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 2 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Vachon, Cantley 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 15 % |
| 2 | 5, rue Oslo, Cantley 2024-04-08 · 479 m · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 562 $ Poids 14 % |
| 3 | 70, Rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2024-05-10 · 1000 m · Vendu 90 000 $ (800 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 11 % |
| 4 | 470, chemin Clark, La Pêche 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, rue de Jasper, Cantley 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (4 804 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 583 $ Poids 7 % |