155 Chemin TOUR-DE-LA-MONTAGNE · Cantley
Valeur estimée
1 080 200 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 184,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 289,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 800 $
Rôle antérieur 761 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564824453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
719 100 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
82020564824453400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 747 $ Poids 40 % |
| 2 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 685 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +68 131 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 221 760 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 816 111 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 829 238 $ Poids 21 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 571 $ Poids 17 % |
| 6 | 1182, route 105, Chelsea 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 397 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 255 488 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 228 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 189 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −52 824 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 993 029 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 599 084 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 978 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +88 611 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 1 074 364 $ Poids 8 % |