143 Chemin TOUR-DE-LA-MONTAGNE · Cantley
Valeur estimée
1 307 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 362,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 905 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 000 $
Rôle antérieur 901 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564833755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
905 900 $
Rôle antérieur
901 200 $
ID provincial
82020564833755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 21 % |
| 2 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 926 946 $ Poids 13 % |
| 3 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 818 m · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 531 100 $ Poids 10 % |
| 4 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 764 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +524 641 $ · Ajust. âge −112 475 $ | 3 031 888 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +81 697 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 741 812 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 416 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 266 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 253 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 732 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 717 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 302 129 $ Poids 0 % |