156 Chemin TOUR-DE-LA-MONTAGNE · Cantley
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 157,7 m² · constr. 1993 · terrain 6 129,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 129,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 385 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564835175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
82020564835175300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 799 243 $ Poids 34 % |
| 2 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 847 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 015 279 $ Poids 34 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 803 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 985 951 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 728 591 $ Poids 19 % |
| 5 | 1182, route 105, Chelsea 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 118 $ Poids 17 % |
| 6 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 243 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +112 441 $ · Ajust. âge −48 987 $ | 1 354 274 $ Poids 16 % |
| 7 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +61 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 864 607 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 971 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 901 994 $ Poids 13 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 402 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −48 177 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 182 140 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 436 882 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 736 $ Poids 5 % |