152 Chemin TOUR-DE-LA-MONTAGNE · Cantley
Valeur estimée
1 083 200 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 316,3 m² · constr. 1999 · terrain 6 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 438,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 611 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564835582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
82020564835582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 735 m · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 733 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 401 233 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 485 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 837 890 $ Poids 16 % |
| 3 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 680 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +313 239 $ · Ajust. âge −179 960 $ | 2 753 001 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 698 593 $ Poids 9 % |
| 5 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +253 141 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 279 257 $ Poids 5 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 717 175 $ Poids 1 % |