142 Chemin TOUR-DE-LA-MONTAGNE · Cantley
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 198,9 m² · constr. 2004 · terrain 7 897,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 897,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 461 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564844517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
82020564844517900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 837 m · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 733 $ Poids 43 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 087 500 $ Poids 29 % |
| 3 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 855 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +107 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 293 $ Poids 19 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 431 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +61 144 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 843 534 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 293 650 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 006 059 $ Poids 11 % |
| 8 | 1182, route 105, Chelsea 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 273 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 768 $ Poids 9 % |
| 10 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 609 543 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 526 $ Poids 8 % |