148 Chemin TOUR-DE-LA-MONTAGNE · Cantley
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 236,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 710,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 710,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 327 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564845040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
82020564845040600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 784 m · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 230 776 $ Poids 76 % |
| 2 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 728 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −49 100 $ · Ajust. âge −112 475 $ | 2 458 147 $ Poids 23 % |
| 3 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 018 930 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 095 865 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 624 518 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 659 924 $ Poids 5 % |