39 Chemin CONNOR SUD · Cantley
Valeur estimée
463 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 19 862,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 862,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564857811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
82020564857811500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 938 m · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 226 100 $ Poids 47 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 660 $ | 985 763 $ Poids 29 % |
| 3 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 044 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, chemin Lynott, Cantley 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 263 578 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 012 $ | 789 773 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 911 125 $ Poids 19 % |
| 9 | 407, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 086 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, chemin Throop, Chelsea 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 17 % |
| 11 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 077 129 $ Poids 17 % |
| 12 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 315 $ Poids 17 % |