32 Chemin CONNOR SUD · Cantley
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 221,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 804,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 804,6 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564869316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
82020564869316700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 989 m · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 093 428 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 942 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −118 658 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 276 114 $ Poids 17 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +107 958 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 142 712 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −49 817 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 589 858 $ Poids 8 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +170 467 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 175 597 $ Poids 6 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +61 690 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 980 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +123 960 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 335 277 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +178 204 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 043 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +187 575 $ · Ajust. âge −30 012 $ | 917 324 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 754 839 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +107 556 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 745 857 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 809 $ Poids 0 % |