24 Chemin CONNOR SUD · Cantley
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 248,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 437 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 344 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564879098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
82020564879098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 133 852 $ Poids 57 % |
| 2 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 400 227 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 602 456 $ Poids 17 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +175 246 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 210 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 207 629 $ Poids 3 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +100 141 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 732 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +197 849 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 385 416 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 761 827 $ Poids 1 % |