96 Chemin TOUR-DE-LA-MONTAGNE · Cantley
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 164,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 494 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 494 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564883841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
82020564883841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, route 105, Chelsea 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 757 $ Poids 28 % |
| 2 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 039 966 $ Poids 26 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 003 698 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +74 104 $ · Ajust. âge −11 254 $ | 822 610 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 201 628 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 373 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 923 318 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 953 $ Poids 11 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 543 $ Poids 11 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +79 472 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 885 518 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 586 $ Poids 9 % |
| 11 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 541 497 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 129 $ Poids 4 % |