44 Rue CHAMONIX EST · Cantley
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 118 m² · constr. 2011 · terrain 3 679 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 425 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565018654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
82020565018654600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
704 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 790 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 552 284 $ Poids 72 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 575 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 604 530 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 273 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 590 002 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 008 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 524 757 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 688 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 985 616 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 289 $ Poids 30 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 711 396 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 752 658 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 838 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 607 594 $ Poids 21 % |
| 11 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 739 959 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 647 064 $ Poids 17 % |