99 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 168,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 069,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565109146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
82020565109146600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 480 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 404 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 739 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue d'Ovesta, Cantley 2026-08-28 · 710 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 653 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 470 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 738 431 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 453 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 628 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 911 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 632 397 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 735 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 160 653 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 590 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 561 264 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 649 576 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 101 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 595 633 $ Poids 38 % |
| 11 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 485 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 556 $ Poids 35 % |