63 Rue MATTERHORN · Cantley
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 115,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 730,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565127480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
82020565127480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 301 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 330 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 741 190 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 300 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 520 600 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 544 473 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 925 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 581 607 $ Poids 43 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 409 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 702 978 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 915 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 730 001 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 270 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +62 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 972 016 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 549 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 549 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 656 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 602 621 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 661 774 $ Poids 17 % |