40 Rue SIERRA-NEVADA · Cantley
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 116,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 034,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,3 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565141115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
82020565141115700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
704 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 292 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 631 549 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 567 391 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 613 692 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 864 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 522 678 $ Poids 41 % |
| 5 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 514 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 024 816 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 563 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 278 $ Poids 33 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 921 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 711 311 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 790 911 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 772 642 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 973 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 605 107 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 675 464 $ Poids 15 % |