44 Rue SIERRA-NEVADA · Cantley
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 145,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 943,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565142452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
82020565142452000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
704 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 623 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 649 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 164 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 860 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 717 179 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 814 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 571 873 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 842 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 630 947 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 137 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −73 684 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 161 685 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 712 390 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 136 $ Poids 32 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 654 124 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 677 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 655 625 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 622 021 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 835 461 $ Poids 18 % |