23 Rue INUVIK · Cantley
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 922,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565206221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
82020565206221500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 507 942 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 606 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −59 238 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 638 908 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 390 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −44 836 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 784 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 875 616 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 585 458 $ Poids 29 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 710 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 181 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 502 888 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 467 842 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 161 373 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 606 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −54 964 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 715 709 $ Poids 13 % |
| 11 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 086 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 556 784 $ Poids 7 % |