7 Rue RUISSEAU · Cantley
Valeur estimée
986 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 285,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 482 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574811172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
82020574811172900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 197 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 326 797 $ Poids 20 % |
| 2 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +172 304 $ · Ajust. âge −168 712 $ | 2 623 313 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +174 049 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 182 302 $ Poids 6 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 253 504 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 467 817 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +113 959 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 709 369 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 1 % |