5 Rue JASPER · Cantley
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 135,7 m² · constr. 1981 · terrain 10 218,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 218,9 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575106108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
82020575106108900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 808 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 518 417 $ Poids 59 % |
| 2 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 404 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 577 861 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 662 171 $ Poids 32 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −55 646 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 658 472 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 649 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 920 m · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 843 433 $ Poids 21 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 991 $ Poids 20 % |
| 9 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 670 721 $ Poids 19 % |
| 10 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 576 116 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 727 026 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 492 $ Poids 16 % |