12 Rue TERRE-ROUGE · Cantley
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 130,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 595,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575315813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
82020575315813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 105 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 725 883 $ Poids 78 % |
| 2 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 492 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 536 $ Poids 49 % |
| 3 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 550 627 $ Poids 25 % |
| 4 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 681 534 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 836 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 545 890 $ Poids 19 % |
| 7 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 855 $ Poids 19 % |
| 8 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 78 185 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 698 299 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 208 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 790 310 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 891 040 $ Poids 10 % |