18 Rue ANCRE · Cantley
Valeur estimée
533 400 $
Autre · terrain 13 032 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 032 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584578843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
82020584578843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 343 m · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 56 % |
| 2 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-09-29 · 691 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, impasse des Pionniers, Cantley 2026-04-01 · 975 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 949 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 348 986 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, chemin Sherrin, Chelsea 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, chemin Williamson, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 947 $/m²) 164,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 899 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 483 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, chemin Sherrin, Chelsea 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 511 $ Poids 35 % |
| 10 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-04-22 · 691 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 062 $ Poids 34 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 291 $ Poids 31 % |