146 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
1 285 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 380,4 m² · constr. 1991 · terrain 14 979 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 979 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 800 $
Rôle antérieur 959 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584595262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
899 900 $
Rôle antérieur
959 600 $
ID provincial
82020584595262500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 7 m · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 267 886 $ Poids 53 % |
| 3 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +116 174 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 680 160 $ Poids 41 % |
| 4 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −100 189 $ · Ajust. âge −105 869 $ | 1 896 994 $ Poids 12 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 854 777 $ Poids 8 % |
| 6 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +104 793 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 183 644 $ Poids 8 % |
| 7 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −67 143 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 399 342 $ Poids 7 % |