74 Chemin LYNOTT · Cantley
Valeur estimée
1 007 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 287 m² · constr. 1990 · terrain 17 795,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 795,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 494 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584702328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
82020584702328600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −176 296 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 387 690 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 869 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 348 869 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +177 887 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 139 140 $ Poids 7 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 358 428 $ Poids 3 % |
| 5 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −116 627 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 912 926 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 453 567 $ Poids 2 % |